Plusieurs facteurs peuvent vous amener à envisager la rénovation de votre maison de vacances. En effet, ce type de projet peut être pour entretenir votre bien afin de mieux en profiter pendant vos congés ou encore pour valoriser votre patrimoine. Passons en revue les étapes à suivre pour rénover une résidence secondaire efficacement.
► Estimer le budget de la rénovation de sa résidence secondaire
De la même manière que pour des travaux de rénovation d'une résidence principale, un budget de rénovation s'estime selon cinq principaux critères, à savoir :
- l’état actuel du bien ;
- la superficie totale à rénover,
- la grandeur des travaux à réaliser,
- le type de revêtements sélectionnés ;
- les matériaux utilisés.
Des frais supplémentaires peuvent s'y ajouter selon la nature du bâtiment (corps de ferme, zone protégée et classée, etc.) ainsi que sa location plus ou moins sujette aux intempéries (bord de mer, montagne, etc.).
► Les professionnels à contacter pour rénover sa résidence secondaire
Lorsque vous vous lancez dans un projet de rénovation d'une maison de vacances ou d'une maison d'habitation quotidienne, vous aurez besoin de contacter plusieurs corps de métier du secteur BTP :
- maçon ;
- menuisier ;
- charpentier ;
- plombier ;
- électricien ;
- chauffagiste ;
- plaquiste ;
- carreleur ;
- peintre, etc.
Les agences La Maison des Travaux disposent d'un réseau d'artisans locaux de qualité et répondant à notre charte qualité. En tant que courtiers, nous vous mettons en relation avec des entreprises sérieuses présélectionnées et en mesure de répondre à vos besoins et dans les délais annoncés.
► La nature des travaux de rénovation à réaliser
Décider de rénover une résidence secondaire peut aller du simple coup de frais et de neuf à une rénovation lourde. Selon la nature des travaux et la durée du chantier, le budget sera plus ou moins conséquent.
Quatre principales étapes demeurent néanmoins incontournables :
- l’état des lieux et l'étude du bâtiment existant avant rénovation ;
- Les travaux de gros œuvre qui touchent à la structure profonde de la maison (maçonnerie, charpente, etc.) ;
- les interventions du second œuvre qui visent à améliorer le confort des habitants (chauffage, isolation, électricité, etc.) ;
- les travaux de finitions (revêtements des sols et des murs, l'aménagement de la cuisine, la peinture, etc.).
► L’aide financière pour rénover une résidence secondaire
La Prime Énergie est le principal dispositif d'aide financière allouable pour la rénovation d'une résidence secondaire.
Quelques conditions sont nécessaires pour être éligible et espérer ainsi en bénéficier :
- l'habitation concernée doit être construite depuis plus de 2 ans ;
- vous devez faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
- les travaux réalisés doivent concerner l’isolation des murs, des sols ou des plafonds, le renouvellement des ouvertures ou encore l’installation d’appareils utilisant les énergies renouvelables.
Rénover son habitation de vacances vous permet de la maintenir en bon état et d'éviter les gros travaux coûteux à répétition. De plus, n'oubliez pas qu'il s'agit également d'un investissement et qu'il est primordial de conserver sa valeur au minimum, voire de l'augmenter pour réaliser une plus-value à la revente.
La Maison Des Travaux est le partenaire idéal pour mener à bien de A à Z votre projet de rénovation intérieur, de travaux extérieurs et d'extensions d'habitation. Contactez-nous dès à présent pour un premier échange téléphonique avec Bertrand Roothaer, courtier La Maison Des Travaux Aix-en-Provence-Venelles.
