Ouverte sur le jardin et dotée de grandes baies vitrées, l'extension à toit plat est tendance et fait clairement partie des architectures actuelles. Que ce soit pour agrandir un salon séjour ou pour créer une chambre supplémentaire, ce type d'extension séduit et modernise les habitations existantes.
► Quels avantages pour l'extension à toit plat ?
Pousser les murs pour gagner en superficie est clairement plus pratique que d'envisager un déménagement.
On trouve parmi les différents types d'extensions :
- l'extension en parpaings ;
- l'extension en brique ;
- l'extension en bois.
Les avantages de l'extension à toit plat résident principalement dans son aspect cubique moderne, dans la qualité d'isolation qu'elle fournit ainsi que dans le double emploi possible de la surface de toit.
⇒ L’aspect cubique du toit plat s'harmonise parfaitement aux anciennes maisons en leur apportant une touche de modernité.
⇒ L'isolation apportée par le toit plat peut être réalisée par l'intérieur ou l'extérieur. Sa couverture en bac acier, en béton ou en bois est équipée d’une couche d’isolation intégrée, empêchant la chaleur montante de s'échapper.
⇒ Contrairement aux toits pentus qui ne peuvent que couvrir les habitations, les toits plats doublent la surface. En effet, un toit plat peut parfaitement accueillir une terrasse accessible ou végétalisée.
► Quelle méthode de construction pour les toits plats ?
Plusieurs méthodes de construction sont possibles :
- en dur selon la méthode traditionnelle (parpaings, briques, béton cellulaire) ;
- en ossature en bois.
Selon sa surface, une déclaration préalable de travaux en mairie sera nécessaire, de même que l'obtention éventuelle d'un permis de construire. Dans tous les cas, construire une extension à toit plat vous soumet à obligation déclarative.
Notez également que si la surface de l'extension dépasse 150 m2, vous serez dans l'obligation de faire appel à un architecte.
Sur une extension à toit plat, l'eau ne dévale pas mais stagne, l'évacuation et les jonctions entre la bâtisse et le nouvel espace doivent donc être parfaitement réalisées.
► Quel budget prévoir pour une extension à toit plat ?
Les tarifs de construction d'une extension à toit plat varient selon les spécificités techniques, les contraintes de votre maison ou encore le choix des matériaux.
La construction d’une extension à toit plat coûte généralement moins cher qu'une extension à toit pentu. En effet, celle-ci étant dépourvue de tuiles ou d'ardoises, le poids est moindre et de ce fait, les frais de la charpente sont économisés.
Si vous souhaitez que le toit soit accessible pour créer une terrasse, la charpente devra en revanche être renforcée pour supporter le poids.
♦ Exemples de prix :
- comptez environ 70 € par m² pour un toit plat non accessible béton, parpaing ou brique ;
- comptez environ 150 € du m² pour un toit-terrasse accessible incluant également l’installation de rambardes ou de garde-corps de sécurité ;
- comptez environ 50 € du m² pour un toit végétalisé non accessible et entre 100 € et 300 € du m² pour une toiture végétalisée accessible.
Agrandir sa maison en construisant une extension à toit plat nécessite l’intervention d'une entreprise spécialisée afin de vous garantir une parfaite étanchéité.
La Maison Des Travaux et son réseau unique d'artisans de qualité sauront vous accompagner dans votre projet.
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