Vous souhaitez améliorer et rafraichir votre maison ou bien avez-vous peut être fait l’acquisition d’un bien à retaper partiellement ou en totalité ?
Déplacer des cloisons, modifier la disposition de certaines pièces, changer son carrelage, revoir le système de chauffage etc. … Tout ceci dans le seul but de faire de votre propriété un lieu de vie confortable, à votre image et surtout dans lequel vous vous sentirez bien !
Vous avez les idées, voyons maintenant les fourchettes de prix, fournitures et main d’œuvre comprises, à prévoir selon différents facteurs.
La difficulté des travaux :
- Basique : rénovation et/ou rafraichissement des sols et des murs (parquet, carrelage, peintures, papiers peints) = entre 300 et 500€/m²
- Moyen : rénovation de murs, plafonds et modification d’une pièce telle qu’une cuisine, une salle de bain + /- menuiseries = entre 500 et 900€/m²
- Complète : murs, sols, pièces, plomberies, menuiseries, destruction d’un mur porteur, charpente, toiture, aménagement de combles, extension … = entre 900 et 1100€/m².
Voir plus si on rajoute une rénovation énergétique. De nos jours, ce point est une des premières choses à laquelle on pense lorsque l’on envisage une rénovation : pompe à chaleur, isolation, panneaux solaires. Des aides existent pour en réduire le prix telles les primes énergie et MaPrimRenov.
Sur les travaux de rénovation, une TVA réduite à 10% est appliquée et à 5,5% sur la partie énergétique.
La situation géographique : L’accès au chantier peut modifier le prix ; des travaux en ville peuvent être plus élevés qu’à la campagne.
La surface de votre bien fera bien sûr varier le prix.
Le choix des matériaux est un élément important qui fera varier également le prix, à adapter à votre budget.
Du coté administratif, il y aura plusieurs démarches à faire selon votre projet :
- Si vous touchez à la partie extérieure, il faudra vous rapprocher de votre mairie pour connaitre le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
- Si vous prévoyez une extension, une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux sera à établir selon la surface envisagée.
- Vous devrez consulter le POS (Plan d’Occupation des Sols), toujours en mairie, pour connaitre les distances à respecter entre chaque murs, logements et/ou limites de propriété.
Avant de passer à l’étape « début de chantier », il est important d’imaginer votre projet dans sa globalité, de choisir une équipe professionnelle qualifiée pour s’occuper des différents postes et d’en étudier les devis, de prévoir une marge financière en cas d’imprévus et surtout de bien choisir vos matériaux en fonction de vos souhaits.
A cette fin, nous pouvons répondre à vos questions alors n’hésitez pas et contactez-nous au 06 80 78 02 59 ou sur notre site https://aix.lamaisondestravaux.com